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2017二建工程法规:违约责任及免除

发布时间:2017-12-28 11:49  作者:极品课件站  点击数:

  (1)违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件;

  (2)违约责任具有相对性;

  (3)违约责任主要具有补偿性,旨在弥补非违约方的损失;

  (4)违约责任可由当事人约定,但约定不符合法律要求的,将被宣告无效或被撤销;

  (5)违约责任是民事责任的一种形式。

  二、当事人承担违约责任应当具备的条件

  1.违反了合同义务的行为;

  2.守约方只需要证明违约方不符合合同约定;

  3.违约方想免责,需要提供免责举证,免责事由仅限于不可抗力。

  三、承担违约责任的种类

  承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

  (一)继续履行

  【提示】不可与解除合同方式并用。

  (二)违约金和定金

  【注意1】既约定违约金,又约定定金的,只能选其一。

  【注意2】约定违约金低于实际损失,可以请求法院或仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于实际损失,可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

  违约金与定金的区别

比较项目   违约金   定金  
时间   发生违约时才支付   订立合同时支付  
性质   违约时作为对受损失方的补偿   作为对自身履行合同的担保  
支付标准   无违约时不发生
发生违约才支付
  无违约,定金可以抵作价款;
支付定金方违约,不得收回定金;
接受定金方违约,双倍返还定金
 

  四、违约责任的免除

  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。

  【注意1】当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任;

  【注意2】当事人因不可抗力不能履行合同,应及时通知对方,减少可能给对方造成的损失。

  【提示】唯一的法定免责事由是不可抗力。

  五、建设工程合同示范文本的性质与作用

  (一)建设工程合同示范文本《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

  (二)合同示范文本的法律地位合同示范文本具有引导性、参考性,无法律强制性;合同的成立与生效与当事人是否采用示范文本无直接关系。

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